Mayor’s Message: June 26

first_imgMayor Jay Gillian Dear Friends, City Council last night gave final approval to a 2020 municipal budget with zero tax increase. I want to thank Council and the entire city team for their work in putting together a responsible plan. With all of the extraordinary circumstances we faced this spring, everybody had to go back to the drawing board with new revenue and expense projections. In the end, we were able to cut enough to make sure that taxpayers face no extra burden in this difficult year. A copy of the budget is available here.Council also approved a $15.9 million bond ordinance. Most of it will be dedicated to road and drainage improvements. Flood mitigation will always be a top priority for my administration, and I look forward to working with Council to complete new projects. I have appointed Michael Allegretto to fill the position of Aide to the Mayor. Michael has a wealth of experience on City Council, the Board of Education and with the city team. He’s somebody I can trust to get jobs done, and I’m looking forward to working with him as we tackle some of the major work ahead of us. Council approved the appointment of Dan Kelchner to replace Michael as Director of Community Services. Dan joined the city team in March and did a great job re-launching OCNJ CARE. He has a master’s degree in public administration from Villanova. He was a vice president with the Boys and Girls Clubs of Philadelphia, and he has a great skill set for the job. I’d like you all to join me in congratulating Dan on his new position. The City Council reorganization meeting is scheduled for noon on Wednesday, July 1 at the Ocean City Music Pier. I want to welcome newly elected Second Ward Councilman Tom Rotondi and Third Ward Councilman Jody Levchuk to the Council. Both representatives have a wealth of experience in different areas, and I look forward to working with them. They will be inaugurated on Wednesday, along with re-elected First Ward Councilman Mike DeVlieger and Fourth Ward Councilman Bob Barr. Finally, I want to let you know that the beach replenishment project for the north end is now expected to begin on July 6. As the work begins, you will be able to follow updates at www.ocnj.us/projectupdate. I hope you all enjoy your weekend, and remember to take personal responsibility for staying safe and protecting others by wearing a face covering in any crowded area, including the boardwalk, and by respecting social distancing guidelines.  Warm regards, Mayor Jay A. Gillianlast_img read more

Τα σπίτια μεγαλώνουν – τα διαμερίσματα συρρικνώνονται – οι τιμές αναρριχώνται

first_imgΤο γεγονός ότι οι νέες γενιές βρίσκουν όλο και πιο δύσκολο να πλησιάσουν τη σημερινή τιμή των σπιτιών και η κτηματαγορά τους «πετάει» έξω αδιάφορα, δεν εμποδίζει αρκετά μεγάλο αριθμό συμπολιτών μας να χρεώνονται και να χτίζουν κατά πολύ μεγαλύτερα σπίτια από αυτά στα οποία πέρασαν τα παιδικά τους χρόνια.Τα σπίτια, όσο και αν φαίνεται περίεργο, με τη ραγδαία αύξηση του πληθυσμού και τις τιμές των σπιτιών να ακολουθούν -σφυρίζοντας αδιάφορα- την ανιούσα, ζητούν όλο και περισσότερο χώρο.Και όχι μόνο αυτό, αλλά ποιοτικά υλικά που πριν μερικές δεκαετίες, διεκδικούσαν μόνο ελάχιστες από τις μανσιόν του Τούρακ και του Μπράιτον. Δηλαδή, κουζίνες πολυτελείας με μαρμάρινες ή πέτρινες επιφάνειες, πολυτελείς επενδύσεις κουφωμάτων και, φυσικά, ό,τι το καλύτερο και πιο αναπαυτικό για το πάτωμα, όπως τα καλύτερα χαλιά και μάρμαρα.Πολλοί από τους σημερινούς νέους δεύτερης γενιάς, αν κοιτάξουμε ανάμεσά μας, που όταν ήταν παιδιά ζούσαν σε σπίτια του Ρίτσμοντ ή του Περάν, με άλλες τρεις ή τέσσερις οικογένειες μαζί, σήμερα διεκδικούν την απόκτηση πελώριων σπιτιών που ορισμένοι από τους χώρους τους είναι απλώς για το θεαθήναι.Οι καιροί, βέβαια, άλλαξαν και ό,τι ήταν «φυσικό» και «σύνηθες» χθες, σήμερα φαντάζει αδιανόητο και απωθητικό.ΤΙ ΛΕΝΕ ΟΙ ΑΡΙΘΜΟΙΣύμφωνα με έρευνα οικονομολόγων του CommSec, η έκταση του πατώματος ενός μέσου σπιτιού που χτίστηκε το 2015-2016 ήταν 231 τετραγωνικά μέτρα, δηλαδή κατά 0,7% περισσότερο από ό,τι τον προηγούμενο χρόνο.Η Αυστραλία, σύμφωνα με τους ίδιους μελετητές, κτίζει τα μεγαλύτερα σπίτια στον κόσμο και μόνο οι ΗΠΑ προηγούνται στην κούρσα αυτή.Το ενδιαφέρον είναι ότι οι τάσεις αυτές στην πέμπτη Ήπειρο δεν σχετίζονται με τα χαμηλά επιτόκια, όπως θα υπέθετε κάποιος, υποστηρίζουν οι οικονομολόγοι της ComSec.Στο ερώτημα «γιατί ένας μεγάλος αριθμός νέων οικογενειαρχών δεν μπορούν να αγοράσουν σπίτι σήμερα», η απάντηση που δίνουν ορισμένοι είναι ότι «τα θέλουν όλα δικά τους». Καλά αυτοκίνητα, μπρέκφαστ σε ακριβά στέκια και απαιτητικές εξόδους.Τις τελευταίες εβδομάδες ο ομογενής οικονομολόγος Στίβεν Κουκούλας, δέχτηκε σκληρή κριτική στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, όταν εξέφρασε την άποψη ότι η πρόσβαση στην απόκτηση στέγης δεν είναι χειρότερη σήμερα από ό,τι ήταν για την περασμένη γενιά, η οποία είχε χαμηλότερο εισόδημα και ήταν επιφορτισμένη με πολύ υψηλότερα επιτόκια.«Ποτέ δεν ήταν εύκολη η απόκτηση ιδιόκτητης στέγης και ούτε πρόκειται να είναι μελλοντικά. Σήμερα όμως παίρνεις πολύ περισσότερα για τα χρήματα που πληρώνεις» είπε ο κ. Κουκούλας, αναφερόμενος στο μέγεθος και την ποιότητα των νέων σπιτιών.Όσον αφορά το μέγεθος των σπιτιών, τα στοιχεία της CommSec δείχνουν ότι η Αυστραλία έχει χάσει την πρώτη θέση που αφορά το μέγεθος των σπιτιών.Από το τέλος του 1990 η μέση κατοικία στην Αυστραλία ήταν μεγαλύτερης έκτασης από αυτή της ΗΠΑ. Από το 2013, εντούτοις, η ΗΠΑ έχει ξεπεράσει την Αυστραλία στο θέμα αυτό, αλλά η Αυστραλία εξακολουθεί να προηγείται κατά 7% της Ν. Ζηλανδίας και του Καναδά.ΣΥΡΡΙΚΝΩΣΗ ΤΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝΑντίθετα από τα σπίτια που μεγαλώνουν και απλώνονται σε βάρος της αυλής και των λουλουδιών, τα διαμερίσματα που χτίζονται σήμερα είναι όλο και πιο μικρά, ιδιαίτερα στους χώρους των υπνοδωματίων που σε μερικές περιπτώσεις μόλις και χωρούν ένα κρεββάτι.Πιο συγκεκριμένα, ενώ τα διαμερίσματα που χτίζονταν το 2000, ήταν κατά μέσο όρο 140 τετραγωνικά μέτρα, σήμερα πλησιάζουν τα 130.Ο επικεφαλής του CommSec, Craig James, δίνει την εξήγηση ότι «αυτό οφείλεται, κατά πάσα πιθανότητα στο γεγονός ότι υπάρχει ανάγκη για περισσότερα σπίτια, προκειμένου να στεγαστεί ο ταχύτατα αυξανόμενος πληθυσμός της Αυστραλίας.Εν τω μεταξύ, τους οικονομολόγους αλλά και την Αποθεματική Τράπεζα Αυστραλίας, φαίνεται να απασχολεί το γεγονός ότι η πληθώρα των διαμερισμάτων που χτίζονται σήμερα, ενδέχεται να προκαλέσει κάθετη πτώση των τιμών στην κτηματαγορά, τα επόμενα χρόνια.Δεν εκλείπει βέβαια και η άποψη ότι αυτό δεν πρόκειται να συμβεί, για το λόγο ότι οι νέοι, αλλά και πολλοί από τους ηλικιωμένους ζητούν να αγοράσουν μικρότερα σπίτια. Facebook Twitter: @NeosKosmos Instagramlast_img read more